外壁塗装は必要なのか

例えば、「見た目より住み心地が大切だから、建物の見た目はそんなに気にしない」という人もいるかもしれません。「定期的なリフォームはお金がかかるから、最低限でよい」とお考えの人もいるでしょう。

外壁塗装は限界まで我慢すればいいのでは？

究極的にはそんな考えを持ってしまう人もいるかと思います。しかし、外壁塗装は最低限の頻度で施工するよりも、余裕を持ったペースで施工することが大切です。なぜなら、外壁塗装は日々外部からのダメージにさらされており、パフォーマンス力に影響が出てくるからです。

外壁塗装へのダメージは、詳しく挙げると以下のようなものがあります。

・紫外線
・雨風
・ほこり
・排気ガス
・外気温
・湿度

さらに、地震などの振動によるダメージを受けることもありますし、物がぶつかった衝撃で剥離してしまうこともあるでしょう。ダメージを受けた外壁塗装をそのままにしておくと、こんな危険が生じる恐れがあります。



1. 建物倒壊の恐れ

外壁塗装は建物の壁面の素材を守る役割も持っています。外壁塗装が十分なパフォーマンス力を発揮できないと、壁面素材が傷むだけでなく下地材まで腐食する可能性があるのです。下地材である木材が腐食すると、建物倒壊の恐れさえあります。


2. 大規模リフォームが必要になる恐れ

外壁塗装が十分に機能していないと、雨水の水漏れや風雨の吹込み、虫害などの恐れも出てきます。建物倒壊とまではいかなくても、建物の構造内部に傷みが生じることで、大規模なリフォームが必要になる恐れがあります。外壁塗装よりも多額な費用が必要なリフォームをしなくてはいけないかもしれません。

外壁塗装のメンテナンスとは

外壁塗装の点検や塗り替えは、新築から10年が目安といわれています。これは、日本の住宅の約8割で使用されている窯業系サイディングボードの防水性能が、10年ほどで切れてしまうからです。

10年が経過していなくても、日当たりや自然環境、周辺環境によって外壁塗装の寿命は変動します。また、ひび割れや剥がれ、変色などの異常が見られる場合も、10年を待たず点検や塗り替えが必要になる可能性があるのです。外壁塗装に異変が見られた場合は、ぜひ松戸市の住まいのエステまでご相談ください。

建物の構造で外壁塗装を考える

外壁塗装の耐久年数だけでなく、建物の種類によって外壁塗装を考えることも大切です。長く使う建物では定期的な外壁塗装のメンテナンスが必要になりますが、一時的に使用する建物では柔軟な対応も可能となります。例えば、以下を目安に考えてみることをおすすめします。

・木造・合成樹脂造：22年
・木骨モルタル造：20年
・鉄骨鉄筋コンクリート造り、鉄筋コンクリート造：47年
・れんが造、石造、ブロック造：38年
・金属造：19～34年

塗料の種類で外壁塗装を考える

建物の外壁塗装には、さまざまな種類の塗料が使われています。塗料の種類によって耐用年数は異なりますが、費用も変動するので慎重に比較することが大切です。外壁塗装を考えるときは、塗料の種類や効果、費用と建物の種類など、複数材料を比較して考えてみましょう。 主な外壁塗装用塗料の耐用年数は以下の通りです。

ウレタン系：7～10年

ウレタン系樹脂（ポリウレタン）を材料とする塗料で、工場などでも使用されています。密着度が高く柔軟性にも優れているので、どんな場所にも使えるのが特徴です。アクリル塗料に次いで安いため、費用を抑えたいシーンで人気があります。

アクリル系：4～7年

アクリル樹脂から作られる塗料で、最もグレードが低く、耐用年数も短いのが特徴です。とにかく費用を抑えたい人や、一時的に使用する建物などには使いやすい塗料だといえるでしょう。

シリコン系：10～15年

シリコン樹脂から作られる塗料で、耐用年数と費用のバランスが良い塗料です。2012年にラジカル制御形塗料が登場するまでは最もコストパフォーマンスの良い人気塗料でした。現在も比較的高い人気を誇り、多くの現場で使用されています。

ラジカル系：10～17年

ラジカル制御型塗料は、シリコン塗料と同じくらいの値段で耐用年数が1～2年ほど長く、今最も人気のある塗料だといえます。「ラジカル」という塗膜を劣化させる成分の発生を抑制する効果があるのが特徴です。近年開発されたばかりの塗料なので、利用実績はあまり多くないといえます。

フッ素系：15～20年

フッ素樹脂から作られる塗料で、値段は高めですが耐用年数も長いため、塗り替え回数を減らせるというメリットがあります。フッ素系塗料以上のグレードになると、工事費用が高額になる大きな邸宅や商業施設に使われる方が割安です。

無機系：20～25年

鉱物やガラスなど、炭素を含まない無機物を配合した塗料です。劣化が遅く、耐用年数が大幅に長くなります。塗り替え回数を減らしたい、メンテナンスの手間を省きたいといった場合におすすめですが、外壁メンテナンスの周期など総合的に考えるとコストパフォーマンスが低下するケースもあります。

松戸市で外壁塗装の疑問は住まいのエステへ！

外壁塗装について、よくわからないという人も多いかと思います。工事の費用、工事完了までにかかる期間、使うべき塗料など、一般の人にはわかりにくい世界です。住まいのエステは、松戸市で外壁塗装をお考えの人に、より安くより効果的な外壁塗装を提案することができます。

まずは見積もりから、見積もり後に実際にご依頼頂かなくても大丈夫です。外壁塗装についてわからないこと、心配なことのご相談だけでもぜひ住まいのエステまでお寄せください。

松戸市の屋根塗装も住まいのエステにお任せ！

松戸市で外壁塗装をお考えの人の中には、屋根塗装も検討中の方がいるかと思います。建物の外回りのリフォームはできるだけ1度に済ませてしまいたいですよね。日常生活への影響を少なく、それでいて高品質な塗装をして欲しいとご希望の方には、住まいのエステがおすすめです。

住まいのエステは松戸市でこれまで多くの外壁塗装・屋根塗装の施工を行ってまいりました。豊富な実績と信頼を誇る会社です。地域密着型で、地元の多くのお客様にご愛顧いただいております。もちろん、新規のお客様や松戸市外からのご依頼も大歓迎です。屋根塗装についてわからないこと、気になることはお気軽にお問い合わせください。

初めて屋根塗装をお考えの方に向けて、まずは屋根塗装の基礎知識からご紹介します。

屋根塗装とはどんなものか

屋根塗装では、屋根材に新しく塗膜を張るリフォーム工事の1つです。外壁塗装と同じく、築10年を目安に行うことが推奨されています。工事費は数十万単位で必要となるため、計画的に予算を積み立てておく必要があるでしょう。

とはいえ、高額な費用のわりに「なぜ屋根塗装が必要なのか」「屋根塗装にはどんな効果があるのか」がわかりにくいのも実情です。ここからは、屋根塗装の効果や必要性について詳しくご説明します。

屋根塗装はなぜ必要か

屋根塗装をする理由は、大きく分けると以下の3つです。

・見た目をきれいに保つ
・屋根材の保護
・機能向上

それぞれ、詳しく見ていきましょう！

1. 屋根の見た目をきれいに保つ

屋根は常に日光や風雨にさらされているため、時間が経つほど汚れが溜まっていきます。カビや藻が発生することもあり、放置していると美観が損なわれてしまうのです。新築時はピカピカだった屋根が、いつのまにかくすんで黒ずんでいる……なんて経験がある人も多いかと思います。

水洗いの高圧洗浄などでもきれいにすることはできますが、効果は一時的です。屋根塗装を施すことで、長期的にきれいで清潔な屋根を維持できるのです。また、屋根塗装の際に色を塗り替えることもできます。屋根の色が変わると家全体のイメージが変わるので、気分を一新したいときにおすすめです。

2. 屋根材の保護

屋根塗装の最も大切な役割は、屋根材の保護です。屋根材は経年劣化とともに「浮き」や「ひび割れ」が発生します。雨水を吸収し、晴れた日に乾くということを繰り返すため、劣化した屋根材は変形し割れやすくなるのです。

屋根塗装は、屋根材に塗料で膜を張ることで雨水の吸収を抑えます。結果、屋根材を雨水から守り、屋根材の寿命を延ばすことにつながるのです。

3. 機能向上

屋根塗装に使われる塗料には、さまざまな機能性が付加されているものもあります。例えば、人気の機能として「遮熱」が挙げられるでしょう。夏の強い日差しを反射し、室内の温度上昇を和らげてくれます。

また、「断熱性能」のある塗料を使えば、熱の移動を遮ること効果が得られます。夏の暑さが室内に伝わるのを抑え、冬は室内の暖かさが外に逃げないよう守ってくれるのです。音の伝わりを防ぐ「遮音」も人気があります。これらの機能を高めるために、屋根塗装で機能性のある塗料を使用するのもおすすめです。

屋根塗装を放置するとどうなるのか

屋根塗装には多額の費用がかかるため、できるだけ屋根塗装をしたくないという人もいるかもしれません。しかし、劣化した屋根塗装を放置してしまうと、以下のような危険性が生じる恐れもあります。

水漏れ

屋根塗装が劣化すると、悪天候時の雨水漏れが生じる場合があります。室内が水浸しになるだけでなく、屋根材や建物の基礎部分が腐食する恐れもあるでしょう。

快適さの低下

屋根塗装の劣化、機能性の低下により、日々の暮らしの快適さが下がってしまう恐れもあります。例えば、断熱性や遮熱性が低下し、夏は暑く冬は寒い室内になってしまうかもしれません。外の騒音が筒抜けになる、逆に室内の生活音が漏れてしまうといった可能性もあります。

屋根の張替えが必要になる

屋根塗装の点検やメンテナンスをしないまま長期間放置すると、屋根材が劣化し重大な問題が発生する恐れもあります。最悪の場合、屋根そのものを張り替える必要が出てくるかもしれません。そうなると、屋根塗装よりも非常に多額の費用が必要となり、場合によっては建て替えの必要性も出てくる恐れがあります。

松戸市で屋根塗装のことなら、住まいのエステにご相談ください！

住まいのエステでは、松戸市を中心としたエリアで多くの屋根塗装の施工を行っております。これまで多くのお客様にご依頼いただいたという豊富な実績と確かな技術、安心のスタッフ対応が強みの会社です。屋根塗装が初めてという方にも、基礎的なことから専門的なことまでしっかりお答えします。松戸市で屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ一度住まいのエステまでご相談いただければと思います。

予算に応じた施工のご相談や、塗料の選び方、細かなご要望などにも丁寧に対応いたします。お問い合わせは24時間対応で、いつでもご連絡いただけます。現地調査の上、無料のお見積りをお出ししますので、じっくりご検討ください。ご契約いただきましたら、いよいよ施工工事開始です。

住まいのエステは松戸市を拠点とする会社ですが、もちろん松戸市だけでなく、松戸市周辺エリアからのご依頼も可能です。小さなことでも構いませんので、外壁等・屋根塗装のことならお気軽にご相談ください。松戸市をはじめ、近隣地域の多くのお客様にご愛顧いただいている住まいのエステの、安心・安全な屋根塗装をぜひご検討いただければと思います。